Znalosti trhu
- Zprávy o trhu nemovitostí
- Analýzy a porovnání
- Aktivní vyhledávání potenciálních nájemců pomocí tržních dat a B2B nástrojů
Služby zastupování nájemců
Pomáháme našim klientům s těmito transakcemi:
- Renegociace
- Relokace
- Konsolidace
- Expanze
- Nové nájmy kanceláří pro společnosti přícházející na český trh
• Více než 100 zastupovaných společností
• Vyjednané úspory v milionech EUR
• Sjednané transakce více než 120 000 m2
• Vyjednané úspory v milionech EUR
• Sjednané transakce více než 120 000 m2
PROCES VYJEDNÁNÍ NÁJEMNÍCH PODMÍNEK PŘI ZASTUPOVÁNÍ NÁJEMCE
- Analýza priorit, potřeb a plánů klienta
- Průzkum trhu a příprava výběru vhodných alternativ kanceláří
- Prohlídky prostor a návazné sestavení přehledu preferovaných variant kancelářských prostor
- Vícekolová jednání o podmínkách nájmu s vybranými pronajímateli vcetne
- Prezentace všech alternativ včetně jejich finanční analýzy
- Rozhodnutí klienta o pokračování nájmu nebo stěhování
- Finální vyjednání podmínek s pronajímatelem
- Vyjednání a podpis nájemních smluv / dodatků smluv
Služby zastupování majitelů
Jsme připraveni maximalizovat potenciál vašeho projektu pomocí účinné strategie založené na porozumění obchodních cílů a potřeb klienta.
Marketing
- Bannery, propagace a představení projektu dalším agentům
- Webové stránky Colliers a vyhledavač kancelářských prostor PropertyMaps.cz
- Další prvky marketingové strategie ušité na míru
Poradenství
Pravidelné schůzky s majitelem ohledně:
- Nových potenciálních klientů
- Výstupů marketingových kampaní
- Vhodných navazujících strategií a postupů
Podpora
- Prohlídky
- Příprava Heads of Terms
- Zpracování poptávek od třetích stran
- Asistence v dalším průběhu procesu jako např. koordinace s technickými odděleními
Vyjednávání
Asistence s vyjednáváním obchodních podmínek a nájemní smlouvy s ohledem na zájmy majitele
Další služby pro pronajímatele
Týmy Colliers mohou poskytnout také následující služby:
- Interiérové plánování a workplace consultancy
- Služby Design & Build
- Služby správy nemovitostí
Naše přidaná hodnota
Věříme, že klientovi přineseme maximální přidanou hodnotu při pronájmu nemovitosti
- Náš tým je stabilní a opírá se o dlouholeté zkušenosti
- Máme menší počet exkluzivních instrukcí a větší kapacitu se plně věnovat svěřeným projektům
- Pro marketing nemovitostí využíváme různé nástroje - aktivní oslovení potenciálních zájemců, webový vyhledávač, marketing prostřednictvím třetích agentur
- Nabízíme dodatečné služby jako Workplace Advisory, projektový management, oceňování nemovitostí nebo služby Design & Build
- Dokážeme operativně vyřešit potřeby projektu v rámci technologií, ergonomie či designu
- Poradíme a zajistíme správu nemovitosti, provedeme technologický audit budovy, navrhneme úpravy v designu z pohledu podpory marketingu a další služby
- Klienta efektivně provedeme celým procesem od A do Z
Reference
Zastupovaní pronajímatelů
Zastupovaní nájemců
